Estimation théorique
Rue de la Vieille Route,27320 Marcilly la Campagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vieille Route,27320-Marcilly la Campagne indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courdemanche (27181), comprenant 612 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courdemanche (27181), comprenant 612 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-14 | 12 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 5 | 87 | 715 | 156000€ | 1793€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 4 | 101 | 115 | 170000€ | 1683€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DE LA CROIX VERTE | 6 | 149 | 159 | 157000€ | 1054€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DE LA CROIX VERTE | 6 | 149 | 2631 | 195000€ | 1309€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 4 | 144 | 500 | 210000€ | 1458€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DE LA CROIX VERTE | 6 | 162 | 894 | 160000€ | 988€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 6 | 131 | 1592 | 264200€ | 2017€ |
2022-08-26 | 25 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 5 | 117 | 500 | 239440€ | 2046€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE L ORME | 5 | 89 | 184 | 218000€ | 2449€ |
2022-04-30 | 1 | RUE DE L ORME | 5 | 89 | 184 | 218000€ | 2449€ |
2020-06-11 | 2 | CHE DES THUYAS | 6 | 120 | 400 | 133000€ | 1108€ |
2021-06-11 | 1 | IMP DES ROUSSIERES | 5 | 98 | 1368 | 145000€ | 1480€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DE L ORME | 7 | 214 | 999 | 161875€ | 756€ |
2022-09-28 | 15 | RUE DE L ORME | 5 | 146 | 32 | 300000€ | 2055€ |
2019-12-27 | 10 | RTE NATIONALE | 7 | 196 | 306 | 155000€ | 791€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 5 | 110 | 1060 | 85000€ | 773€ |
2019-10-07 | 24 | RUE DE L ORME | 3 | 118 | 500 | 150000€ | 1271€ |
2021-11-30 | 2 | IMP DES ROUSSIERES | 4 | 87 | 500 | 170000€ | 1954€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DE LA MARE AUX CHAMPS | 3 | 61 | 500 | 125000€ | 2049€ |
2020-12-16 | 11 | IMP DES ROUSSIERES | 3 | 112 | 500 | 153500€ | 1371€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 115 | 1470 | 159000€ | 1383€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DE LA MARE AUX LOUPS | 4 | 98 | 1040 | 130000€ | 1327€ |
2021-04-27 | 24 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 80 | 1762 | 175000€ | 2188€ |
2023-03-15 | 1 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 115 | 1005 | 184000€ | 1600€ |
2022-03-01 | 4 | RUE DE MERBOUTON | 6 | 145 | 709 | 257800€ | 1778€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DE MERBOUTON | 3 | 101 | 120 | 163200€ | 1616€ |
2020-07-03 | 53 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 3 | 126 | 500 | 155000€ | 1230€ |
2020-09-12 | 46 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 6 | 350 | 0 | 290000€ | 829€ |
2022-07-13 | 55 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 4 | 139 | 300 | 275000€ | 1978€ |
2021-03-06 | 48 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 4 | 85 | 847 | 168000€ | 1976€ |
2019-09-20 | 52 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 4 | 61 | 500 | 106500€ | 1746€ |
2020-09-08 | 56 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 3 | 112 | 1732 | 280000€ | 2500€ |
2021-03-02 | 58 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 5 | 120 | 500 | 168000€ | 1400€ |
2021-09-11 | 62 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 5 | 170 | 2200 | 247000€ | 1453€ |
2019-12-20 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 5 | 120 | 153 | 185000€ | 1542€ |
2021-01-07 | 24 | RUE DE MERBOUTON | 4 | 117 | 738 | 175000€ | 1496€ |
2019-07-23 | 68 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 3 | 86 | 6787 | 178500€ | 2076€ |
2022-06-08 | 75 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 3 | 67 | 500 | 175000€ | 2612€ |
2020-10-09 | 2 | RUE AUX BOIS | 4 | 90 | 1380 | 225000€ | 2500€ |
2022-11-04 | 32 | RUE DE MERBOUTON | 3 | 74 | 500 | 169999€ | 2297€ |
2022-08-09 | 76 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 3 | 72 | 500 | 190000€ | 2639€ |
2021-09-07 | 21 | RUE DE VAUX | 5 | 95 | 920 | 140000€ | 1474€ |
2023-03-04 | 21 | RUE DE VAUX | 5 | 95 | 920 | 185150€ | 1949€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DE VAUX | 3 | 167 | 1520 | 265000€ | 1587€ |
2021-06-12 | 89 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 6 | 130 | 1250 | 120000€ | 923€ |
2020-04-21 | 4 | RUE DU BOULEAU SAUROY | 3 | 60 | 1068 | 80000€ | 1333€ |
2019-07-26 | 2 | RTE DE GAUDREVILLE | 5 | 210 | 1082 | 292000€ | 1390€ |
2020-06-20 | 3 | RUE DE VAUX | 5 | 90 | 797 | 58333.3€ | 648€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU BOULEAU SAUROY | 6 | 130 | 0 | 145000€ | 1115€ |
2022-05-14 | 15 | RUE DES ARDILLIERES | 5 | 127 | 1824 | 230000€ | 1811€ |
2021-09-20 | 4 | RTE DE GAUDREVILLE | 3 | 110 | 900 | 340000€ | 3091€ |
2021-11-30 | 2 | RUE DE VAUX | 4 | 90 | 807 | 180000€ | 2000€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DU VERGER | 5 | 100 | 765 | 160000€ | 1600€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DU VERGER | 7 | 154 | 704 | 184000€ | 1195€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DU VERGER | 7 | 154 | 500 | 186500€ | 1211€ |
2020-03-05 | 32 | RUE DE LA MARE AUX CHAMPS | 4 | 106 | 500 | 140000€ | 1321€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES FONTAINES | 5 | 87 | 135 | 115000€ | 1322€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DES FONTAINES | 2 | 130 | 215 | 149000€ | 1146€ |
2021-10-06 | 59 | CHE DES ROUILLONS | 4 | 83 | 1195 | 80000€ | 964€ |
2022-10-12 | 67 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 67 | 1118 | 197000€ | 2940€ |
2021-12-20 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 131 | 1822 | 66944€ | 511€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DES FONTAINES | 5 | 130 | 600 | 195000€ | 1500€ |
2020-01-16 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 133 | 757 | 175000€ | 1316€ |
2022-11-24 | 214 | MERBOUTON | 1 | 24 | 8669 | 650000€ | 27083€ |
2020-12-15 | 4 | RUE AU CEDRE | 5 | 125 | 1990 | 247000€ | 1976€ |
2020-10-02 | 10 | RUE AU CEDRE | 5 | 215 | 101 | 202500€ | 942€ |
2023-03-03 | 77 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 57 | 2946 | 143000€ | 2509€ |
2020-06-12 | 86 | CHE DES DAMES | 6 | 152 | 857 | 196000€ | 1289€ |
2020-01-08 | 6 | RUE AU CEDRE | 2 | 56 | 837 | 103000€ | 1839€ |
2023-02-10 | 82 | CHE DES DAMES | 4 | 116 | 458 | 196000€ | 1690€ |
2019-10-18 | 10 | RUE AU CEDRE | 5 | 120 | 94 | 340000€ | 2833€ |
2019-12-14 | 97 | RUE DE L EGLISE | 4 | 137 | 1480 | 159500€ | 1164€ |
2020-08-29 | 18 | RUE AU CEDRE | 2 | 105 | 155 | 182300€ | 1736€ |
2020-03-03 | 13 | RUE AU CEDRE | 3 | 134 | 710 | 160000€ | 1194€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DU GERIER | 2 | 60 | 935 | 65000€ | 1083€ |
2022-02-15 | 95 | CHE DES CHARIOTS | 4 | 58 | 1310 | 146000€ | 2517€ |
2019-07-19 | 5 | IMP DU FAYEL | 5 | 85 | 667 | 154000€ | 1812€ |
2023-05-26 | 5 | IMP DU FAYEL | 5 | 85 | 500 | 162000€ | 1906€ |
2019-07-03 | 317 | LA COUDRELLE | 3 | 105 | 1650 | 215000€ | 2048€ |
2023-02-11 | 4 | IMP DE LA PORTE DES CHAMPS | 4 | 74 | 500 | 170000€ | 2297€ |
2022-10-25 | 3 | IMP DE LA PORTE DES CHAMPS | 5 | 73 | 511 | 120000€ | 1644€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE LA MARE DU FAYEL | 5 | 133 | 1056 | 204000€ | 1534€ |
2022-04-29 | 6 | ALL DES ERABLES | 5 | 107 | 500 | 231380€ | 2162€ |
2020-11-25 | 2 | IMP DU FAYEL | 4 | 127 | 1015 | 148000€ | 1165€ |
2023-05-05 | 11 | IMP DE LA PORTE DES CHAMPS | 7 | 105 | 500 | 135000€ | 1286€ |
2022-04-08 | 7 | ALL DES ERABLES | 2 | 80 | 500 | 280000€ | 3500€ |
2020-07-01 | 46 | RUE DE LA CURE | 5 | 138 | 500 | 230000€ | 1667€ |
2020-11-24 | 44 | RUE DE LA CURE | 4 | 78 | 500 | 145000€ | 1859€ |
2021-02-20 | 1 | LE VERRE A GAN | 4 | 103 | 1000 | 155000€ | 1505€ |
2020-04-08 | 307 | LA VALLEE AU DUC | 2 | 43 | 500 | 35000€ | 814€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 6 | 160 | 600 | 340000€ | 2125€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DES CHENES | 7 | 158 | 3507 | 300000€ | 1899€ |
2021-04-13 | 14 | RUE DES CEDRES | 6 | 240 | 1797 | 285000€ | 1188€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DE LA CURE | 3 | 62 | 500 | 115000€ | 1855€ |
2021-08-26 | 8 | IMP DU CHAMP GALLAY | 4 | 94 | 115 | 262300€ | 2790€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DE LA CURE | 4 | 128 | 500 | 267000€ | 2086€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DES CEDRES | 6 | 140 | 3400 | 173000€ | 1236€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DES CEDRES | 5 | 131 | 1180 | 240000€ | 1832€ |
2021-06-08 | 26 | RUE DES CLOS | 5 | 133 | 900 | 128889€ | 969€ |
2019-10-22 | 31 | RUE DES CLOS | 4 | 86 | 500 | 129000€ | 1500€ |
2023-01-28 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 78 | 592 | 80000€ | 1026€ |
2021-02-16 | 4 | RLE AUX CANARDS | 5 | 147 | 500 | 50000€ | 340€ |
2022-07-29 | 4 | RLE AUX CANARDS | 5 | 147 | 1015 | 268800€ | 1829€ |
2021-02-03 | 2 | RLE AUX CANARDS | 4 | 131 | 500 | 260000€ | 1985€ |
2020-03-17 | 16 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 105 | 795 | 200000€ | 1905€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 160 | 624 | 210000€ | 1313€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES CLOS | 3 | 63 | 63 | 105000€ | 1667€ |
2019-11-27 | 307 | LA MALADRERIE | 4 | 80 | 921 | 105000€ | 1313€ |
2019-09-06 | 307 | LA MALADRERIE | 4 | 80 | 921 | 130000€ | 1625€ |
2020-08-25 | 8 | CHEM DES CLOS | 5 | 96 | 140 | 100000€ | 1042€ |
2019-11-25 | 16 | RUE DES CERISIERS | 4 | 76 | 60 | 149000€ | 1961€ |
2019-07-24 | 2 | RUE DES CHARMES | 5 | 194 | 1895 | 210000€ | 1082€ |
2021-09-11 | 303 | LA MALADRERIE | 4 | 86 | 2740 | 135000€ | 1570€ |
2021-06-09 | 300 | LA MALADRERIE | 5 | 155 | 1650 | 222000€ | 1432€ |
2020-09-10 | 300 | LA MALADRERIE | 9 | 225 | 186 | 197000€ | 876€ |
2022-08-05 | 3 | LE PERRON | 5 | 140 | 2000 | 216000€ | 1543€ |
2021-09-04 | 0 | LA MALADRERIE | 6 | 159 | 1065 | 278875€ | 1754€ |
2020-12-05 | 1 | CHEM DES CLOS | 4 | 105 | 3810 | 143000€ | 1362€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 72 | 80 | 240000€ | 3333€ |
2022-07-29 | 7 | RTE DE DAMVILLE | 2 | 42 | 225 | 60000€ | 1429€ |
2019-07-09 | 2 | RTE DE DAMVILLE | 4 | 90 | 1044 | 107500€ | 1194€ |
2020-07-03 | 4 | RTE DE DAMVILLE | 4 | 101 | 778 | 165000€ | 1634€ |
2022-07-09 | 27 | RUE DE LA MARIETTE | 3 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2022-10-18 | 332 | BURAY | 2 | 50 | 1170 | 65000€ | 1300€ |
2019-06-22 | 12 | RUE DE LA MARIETTE | 5 | 145 | 1004 | 200000€ | 1379€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DE LA MARIETTE | 7 | 130 | 1380 | 210000€ | 1615€ |
2022-03-19 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 58 | 970 | 225000€ | 3879€ |
2021-09-17 | 336 | BURAY | 6 | 96 | 2250 | 277000€ | 2885€ |
2019-06-21 | 326 | BURAY | 4 | 91 | 905 | 193620€ | 2128€ |
2020-05-30 | 8 | LOT PARC DE MORAINVILLE | 6 | 130 | 1585 | 160000€ | 1231€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 98 | 1878 | 173000€ | 1765€ |
2021-03-02 | 7 | RUE DES TAMARIS | 4 | 96 | 1160 | 164000€ | 1708€ |
2021-07-29 | 324 | BURAY | 2 | 70 | 560 | 80000€ | 1143€ |
2021-10-23 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 67 | 835 | 165000€ | 2463€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DE LA MARE LA TRAPPE | 6 | 113 | 604 | 205000€ | 1814€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 92 | 1000 | 199000€ | 2163€ |
2019-07-20 | 17 | RUE DE LA MARE LA TRAPPE | 4 | 88 | 500 | 164300€ | 1867€ |
2021-09-25 | 6 | RUE DU PUITS | 2 | 60 | 500 | 100000€ | 1667€ |
2021-05-04 | 4 | IMP DES LONGS CHAMPS | 5 | 110 | 500 | 215500€ | 1959€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DE LA MARE LA TRAPPE | 3 | 74 | 611 | 115000€ | 1554€ |
2022-07-06 | 18 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 194 | 2312 | 419000€ | 2160€ |
2022-03-21 | 25 | RUE DES MESANGES | 5 | 146 | 1563 | 224000€ | 1534€ |
2021-07-16 | 1 | IMP DES PINS | 2 | 60 | 360 | 62000€ | 1033€ |
2021-03-19 | 14 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 124 | 500 | 187500€ | 1512€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 956 | 246000€ | 2733€ |
2022-02-19 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 62 | 500 | 150000€ | 2419€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 160 | 490 | 276000€ | 1725€ |
2022-03-02 | 24 | RUE DES LILAS | 1 | 35 | 0 | 131500€ | 3757€ |
2019-09-16 | 9 | RUE DES GRANGES | 3 | 118 | 1020 | 172000€ | 1458€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DU PARC | 3 | 51 | 355 | 100000€ | 1961€ |